Objetivos

O objectivo desta formação é facultar uma visão integrada do processo de análise de investimentos imobiliários, desde o estudo da procura e oferta no mercado imobiliário, passando pela matemática financeira aplicada ao imobiliário, os métodos de análise projetos de investimento, até à análise de risco. Procurar-se-á garantir uma fundamentação teórica e prática consistente do programa. Com este Curso pretende-se:

• Sensibilizar os  participantes para os aspetos específicos do investimento imobiliário e dos mercados imobiliários;
• Dar a conhecer os princípios financeiros base necessários ao estudo de viabilidade do investimento imobiliário;
• Transmitir aos participantes os métodos práticos necessários à análise de investimento imobiliário.

Destinatários

Todos os profissionais envolvidos em processos de análise de investimento imobiliário, nomeadamente, promotores, mediadores, investidores, engenheiros, arquitetos, juristas, técnicos, gestores e economistas, e todos os investidores que pretendam vir a promover, financiar, supervisionar, acompanhar  projetos de investimento imobiliário. Todos aqueles que pretendam adquirir competências de analise criteriosa de potenciais oportunidades de investimento imobiliário, nomeadamente em habitação para arrendamento de curto ou longo prazo, em retalho, em escritórios, hoteleiro e armazéns.

Razões para participar

O investimento imobiliário em Portugal nos últimos dois anos, depois de um período de crise acentuada, evidenciou uma dinâmica particularmente positiva, com o ano de 2015 a registar o máximo histórico de investimento imobiliário.  Este Curso é fundamentalmente prático conferindo aos participantes os conhecimentos, as técnicas e as ferramentas necessárias à analise criteriosa das oportunidades de investimento imobiliário. 

Abordagem

As metodologias a utilizar privilegiam os aspetos práticos e o uso constante de exercícios e de um caso prático, desenvolvido em folha de cálculo, onde se abordam as várias fases do processo de análise de um investimento imobiliário. Desta forma fica garantida  a participação e troca de experiências entre os diferentes participantes e uma aprendizagem com vertente muito prática.

Programa

1. Caracterização do mercado imobiliário;

2. Análise do mercado imobiliário;
2.1 Definição do mercado concorrente;
2.2 Análise da procura;
2.3 Análise da oferta;

3. Matemática financeira no imobiliário;
3.1 Valor atual do dinheiro;
3.2 Processo de atualização e capitalização de capitais;
3.3  Anuidades e perpetuidades;

4. Métodos de análise de investimento imobiliário;
4.1 Principais critérios;
4.3. Cálculo dos Fluxos de Caixa Atualizados;
4.2 Comparação entre VAL e TIR.

5. Análise de Risco;

6. Desenvolvimento de um Caso Prático.

                        
Duração

12 horas – nos dias 31 de Outubro, 1 e 2 de Novembro de 2016 em Regime Pós Laboral

Local da formação

Rua Luciano Cordeiro, n.º 116, 4 FRT, 1050-147, Lisboa

Valor da inscrição

290€+IVA (total de 356,7 euros)

Inscrições abertas

Cv resumo do formador

Joaquim Montezuma de Carvalho é Professor Auxiliar Convidado do Instituto Superior de Gestão (ISEG/Universidade de Lisboa) onde é membro da equipa de coordenação do Mestrado de Avaliação e Gestão Imobiliária e leciona cálculo financeiro nas licenciatura de gestão e de economia. Desenvolve desde 1998 trabalho de consultoria na área da avaliação imobiliária, análise de mercado e investimento imobiliário. Sócio Gerente da ImoEconometrics, empresa especializada em avaliação, estudos e análise dos mercados imobiliários. Membro do Royal Institution of Chartered Surveyors. Perito avaliador registado na CMVM com o número AVFII/10/077 desde 2010. Membro da Associação de Avaliadores de Engenharia. Doutorado em Economia do Imobiliário pela Universidade de Glasgow/Reino Unido. Realizou o Programa de Especialização em Mercados Imobiliários pelo MIT (Boston, EUA). Mestre em Gestão e Administração de Empresas e MBA com especialização em Finanças pela Universidade Católica Portuguesa e Licenciado em Engenharia Química pela Universidade de Coimbra. Foi Professor Auxiliar, Assistente e Assistente Estagiário na Universidade Católica Portuguesa e Monitor na Universidade de Glasgow e na Universidade de Coimbra. Foi Coordenador dos Cursos de Alta Direção Publica do Instituto de Administração Interna (INA). Co-autor do livro “Análise de Investimentos Imobiliários”, Texto Editores, ublicou diversos artigos em revistas cientificas internacionais.