01 / PROMOTORES E INVESTIDORES
Do estudo de mercado à decisão de investimento
Cada investimento envolve decisões sobre procura, concorrência, produto, preço e financiamento. A nossa experiência inclui trabalhos em Lisboa, na Comporta e no Alentejo Litoral. Disponibilizamos análise independente para avaliar oportunidades e fundamentar cada fase do processo de investimento.
01
Estudos de mercado imobiliário
Procura, oferta concorrente, preços e rendas. Analisamos o posicionamento dos projetos e as condições de absorção nos mercados locais.
02
Due Diligence Comercial
Análise da viabilidade comercial antes de uma aquisição ou investimento, considerando a concorrência, os segmentos-alvo, a absorção e os riscos de mercado.
03
Viabilidade e modelação financeira
Cenários de investimento, custos, receitas e fluxos de caixa. Avaliamos a rendibilidade, as estruturas de financiamento e a sensibilidade aos pressupostos de mercado.
Avaliação imobiliária
Avaliação de ativos individuais e carteiras, considerando as características dos imóveis, a localização e as condições de mercado.
02 / DECISÕES DE INVESTIMENTO
Que respostas exige o seu próximo investimento?
AQUISIÇÃO
Devo adquirir este terreno ou ativo?
Analisamos a procura, a concorrência e o potencial comercial para identificar as oportunidades e os riscos relevantes para a decisão de aquisição.
DEFINIÇÃO DO PROJETO
Que produto desenvolver e para quem?
Avaliamos segmentos-alvo, tipologias, áreas e posicionamento, comparando cenários alternativos, preços, rendas e perspetivas de absorção.
ANÁLISE DO INVESTIMENTO
Que rendibilidade e riscos avaliar?
Modelamos custos, receitas e fluxos de caixa, testando a sensibilidade da rendibilidade aos pressupostos de mercado e financiamento.
03 / INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
Análise e monitorização de carteiras imobiliárias
Apoiamos instituições financeiras através da avaliação imobiliária, análise estatística e monitorização dos mercados, com informação para a gestão de carteiras e colateral.
- Avaliação de carteiras imobiliárias
- Modelos estatísticos de avaliação
- Índices de preços imobiliários
- Monitorização de mercados e valores
- Análise de risco e apoio à gestão de colateral
04 / EXPERIÊNCIA
Mais de 20 anos de experiência e criação de valor nos mercados imobiliários
Projetos em destaque
ImoEconometrics
Reabilitação para arrendamento
Rua da Alfândega 22, Figueira da Foz
Galp
Análise prospetiva de mercado
Leça da Palmeira — Matosinhos
Banco BPI
Índices de preços comerciais
Portugal
05 / ÍNDICES DE PREÇOS IMOBILIÁRIOS
Perspetiva histórica para as decisões de hoje
Desenvolvemos índices de preços para acompanhar os mercados residencial e comercial em Portugal, com séries históricas que remontam a 1974 na habitação e a 1997 nos principais segmentos comerciais.
Um recurso diferenciador para analisar tendências, comparar mercados e apoiar a investigação, avaliação, análise de investimento e monitorização de carteiras.
06 / CONHECIMENTO E INVESTIGAÇÃO
Análise e reflexão com Joaquim Montezuma
Acompanhe no LinkedIn de Joaquim Montezuma artigos, análises e reflexões sobre os mercados imobiliários, o investimento e as políticas de habitação.
Análises para fundamentar o investimento
Explore no nosso site o papel dos dados na decisão de investimento, a evolução da habitação em Portugal e a transformação do mercado de Matosinhos.
07 / SOBRE A IMOECONOMETRICS
Conhecimento independente desde 2005
Fundada em 2005, a ImoEconometrics é uma empresa portuguesa de research e consultoria especializada nos mercados imobiliários, nas finanças imobiliárias e na avaliação. Combinamos rigor metodológico, análise quantitativa e experiência aplicada para fundamentar decisões de investimento.
VAMOS CONVERSAR SOBRE O SEU PROJETO
Está a analisar uma oportunidade de investimento ou a preparar um projeto imobiliário?
Podemos ajudar a avaliar o mercado, identificar riscos e oportunidades e fundamentar as decisões de investimento e desenvolvimento.